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还在还按揭月供的房子，能不能销售，这个问题比较专业，其实也特别简单，就是你必须把所有的按揭还完，才能够去银行和房管局办理解压，之后才能进行再次交易，否则不能交易，因为在抵押过程中的房子，不具备交易的条件，那怎么办？ 房子还是能卖的，有几种情况可以考虑，第一种情况就是找到买房的人，用他们的首付，直接帮你把剩下的贷款还完，解压房子，卖给对方，这样做比较简单一些，假如买房人不愿意，或者说买房人的首付不够买还你这个房子剩下的贷款怎么办？ 还有一种情况，就是进行拆借，有一些金融担保公司或者中介，可以帮你把按揭还完，之后再办理交易手续，你要给他们一些费用，一般这种短期拆借也就是一两个月，费用比较高一点，但是能解决你的燃眉之急，不过想立马卖掉，还是有难度。 一方面你在按揭过程当中，很多买房人是不了解这个程序的，理论上是有风险，所以，立马卖掉的可能性不是狠大，另外，操作程序比较复杂，至少需要两个月的交易时间，所以你要考虑好，必须要做好后期的一些准备，还有一种情况，就是让中介直接把房子收了，或者打折全款，也有人要，最后这一种应该是最快的，降价打折全款。 |
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