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首先，房子出现有价无市的情况说明购房者对房价的预期已经发生改变，房价在最近几年已经飙升到一个很高的高度，连年的大涨不可能一直持续，很多人已经不相信房价会继续涨了，所以持谨慎观望态度，房产交易量因此下降。
其次，由于国家连续出台了包括限购、价格管控、贷款等各种严厉政策，给非理性上涨的楼市降温，一方面封冻住市场，一方面给大家释放出未来房价格涨幅空间会收窄的信号，因此大家由狂热逐渐转为理智，投资房子的人越来越少。
再次，房价在经历了过去几年的大涨后，很大一部分人的购房需求得到了集中释放也是原因之一，很多刚需购房者在之前大涨的时候都已经争先恐后的买房了，如今关注楼市的多是为投资，当楼市降温价格僵持，大家更多是会观望以规避风险，生怕一不小心成为接盘侠。
最后，无伦股市还是楼市，大家都抱着一种追涨心理，一般都是买涨不买跌，越涨买的人越多，成交量越大，如果价格出现僵持或者下跌，大家反倒不敢出手了。
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