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如果真的能做到这一点，那肯定值了。
占地120平米，总共450平米，那也就是说房子有四层！其中一楼拿出去出租，一年能赚1.6万，相当于把一楼出租50年就能那会购房成本，而二三四楼还可以用来自住。怎么算都是笔不错的买卖，其实我舅舅家就是这样的。在县城有栋临街的房子，一楼租出去给卖桶装水的人，二三四楼用来自住，而且因为舅妈退休在家没事做的原因，还兼职给楼下老板看店，每个月也有几千收入。单单是靠着一楼的门店，基本上就能解决一年的花销了，所以其实我从小到大都很羡慕我舅舅家。
不过这样做的，唯一的问题就是能不能确保一楼门面每年以1.6万的价格租出去？一般来说，按照现在实体行业的生存状态来说，这有一定难度。但也不需要担心。
另外一方面，80万的房子，如果首付三成，向银行贷款56万分三十年还清，每个月的月供就算2900元左右，一年下来的还款总额在3.4万元左右。一楼门面能租出去1.6万，那么在租一层楼出去当住宅，那么一年的租金收入就基本上能抵消月供压力了。
租两层出去能抵消月供，租三层出去就能每年能赚1.6万，全租出去就能赚3.2万！这就是传说中的拿着别人的钱买房。这样一算相当于拿着三成首付钱，买下了四层房子，不用自己还贷，还能每年赚3万块钱，收益率都快达到13%了。这样的好事从哪里找？
所以如果是我的话，我肯定会选择买下来。当然风险也存在，毕竟县城的房子很难找到租房的人，不可能什么时候都把四层楼租出去。所以如果是自己住的话，那我肯定会买，但如果纯粹投资的话，我还是会有点担心。毕竟现在县城的房价也不像前两年那样了，能不断上涨，万一到时候房价跌了，买一套不住的房子空着，还找不到有来租，压力还是有的。
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