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我在镇上买了套房子二十多万，现在想卖卖不掉，怎么办？ 1、这个问题很具有代表性，2016年房住不炒，史上最严厉的调控楼市出台，同时各种理财平台，P2P暴雷叠加下，大量资金无处可去就流向三四线甚至五六线城市，导致2017这些地方房价上涨，当前一线城市财政告急，很多地方急迫想松绑房价，这种预期之下，资金回流，当然找不到接盘者。 2、镇一级行政单位，基本上没有多少人口流入，呈现的是人口净流出，而人口的流动和净流入才是房价上涨的最大推动力。镇一级的人口流入只有期望目前还住在村一级的人进城置业，但是目前这个趋势已经接近尾声了。 3、举个例子：我家达州宣汉县普光镇，川气东输起点，那里有全国最大的整装海相气田，2003年到2012年，气田全面建设，人口阶段性净流入，当时房价最高1500元一平方，现在仅仅800元一平，价格腰斩，即使如此，现在也找不到人买房。 同时咱们看看我镇下辖村，20年前，镇下辖12个村，目前村村合并迹象明显，整体人口呈现负增长态势，以我出生的村为例，当时9个小组，目前只有6个小组，以前全村3000然，现在户籍人口仅有1600人。而这1600人，80%以上在镇上已经拥有了至少一套房子。如果家里有两个男孩的，那就是两套。 综合，房地产的黄金发展期已经过去了，且地区之间的差异会越来越大，有教育资源、医疗资源以及公共设施完善的中线城市和一线城市温和上涨，但是大部分地区下跌是主旋律。 |
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