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这种担心凸显理性。
在房价上涨的预期没有比较彻底的打破之前，这样的担心是有道理的。
从国家统计局的监测数据看，今年前十个月，在70个大中城市中，房价上涨城市数量降至50个，这一数字创下年内新低。虽然如此，房价上涨的城市还是占到了大多数，以此判定房价整体的下行趋势，当属于过于乐观。
中国的楼市无疑是属于政策，目前楼市的基调是平稳与健康，具体为：稳地价、稳房价、稳预期。在这一导向下，房价波动性减弱是必然的，房子的投机炒作价值因而减弱也是必然的，而房价大跌的机会并不多，房价大涨的可能更没有。
归纳下今年以来房地产市场的表现，一些大中城市出台了人才政策，有利于增加楼市需求，对房价有一定的支撑作用。除此之外，也有部分房地产企业倒闭，这主要是房地产融资通路收窄，融资难了，房地产借鸡下蛋的可能性就低了不了，这个高负债行业因此多了些倒闭企业属于正常。这些都使得，未来一二线热点城市，以及一些环大都市圈的三四线城市，房价仍有上涨的推力。
未来的房子肯定不是买到就赚到，而是不同城市有不同的房价表现，不同地段有不同的房价表现。
未来的房价能不能降下来，或者降得多一些也跟地价能否降得多一些有关。
所以，专家表示出对房价上涨的担忧，有其逻辑所在。
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