商品房验房不合格业主如何签字 验房收房出现问题找哪个部门介入

1.如果房子已经通过竣工验收，达到了购房合同的交付标准，那么你就应该正常收房了。如果你不接受，不会被视为开发商违约，但可能会被视为你违约。

2.如果房子没有通过竣工验收或者没有达到合同中的交付标准，那么你完全有理由不收房。由此造成的逾期应视为开发商违约。

3.如果房子有问题，但符合交付条件，你可以在收到房子后，由要求开发商根据合同进行维修或赔偿。

1.检查墙面是否平整、开裂和渗水。用小啊木锤或其他东西敲墙，敲空鼓时发出的声音是假的。如果出现大面积空鼓，开发商要解决。

2.门窗安装轨道是否平顺：在门窗检查方面，最重要的是检查门窗的轨道是否平顺。尤其是平开窗的房子，一定要注意能不能关紧。

3.检查楼层高度是否符合合同。最好记下水表、电表号码、楼高，厕坑距离、浴缸长度和宽度、淋浴房大小和天花板高度。一般情况下，建筑物的建筑高度一般为

2.8米，实际高度不能低于

2.6米。

4.水路检查：厨房和卫生间是两个重灾区。看看水是否通畅，然后往每个地漏里倒一桶水，看看排水是否堵塞。

5.预留孔洞是否合理：主要是客厅和卧室的空调座和孔洞。如果外面高，里面低，下雨的时候雨水就会涌进来。

6.地板是否平整，房间是否方正：可以用卷尺测量房间对角线长度，两对角线长度误差在5cm以内为合格。

7.业主对验收中存在的问题提出改进建议或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据内容解决房屋交付中存在的问题。如果在15天内不能达成解决方案，双方应就解决方案和期限达成书面协议。