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我认为2020年深圳的房价会出现一个技术面的回调补跌，并且还会引领更多的三四五线城市进入到这个回调、补跌的队伍之中。
因为对于当下来看，一线城市里除了深圳之外，其他三家都出现了不同程度的下跌，下跌幅度也在15%~20%左右，这种现象其实是阶段性的，不会持续。
而造成此番情况的原因在于，本月11日深圳豪宅税新政实施后，二手房市场反应迅速，成交量增涨明显。但新政实施半个多月后，深圳热点区域几乎无房可卖。
所以，未来这种所谓的短期“利好”效果散去之后，其实楼市还是回到一个调控的轨迹之中。
而对于当下的情况来看，“房住不炒”是一个长期的大趋势，如果放任深圳楼市这样“疯狂下去”，不利于其他城市的房价调控。
这样来看话，2020年进入一个全面补跌的概率会更大一些。而前期已经回调充分的则会进入一个滞涨筑底的过程。
可以说，楼市的寒冬应该从2020年开始，这也是为什么这两年里那么多房地产企业倒闭，那么多大佬出售手里房产，降低杠杆的主要原因。
因为未来的经济支柱不在过度依赖于房产，而房产的杠杆和市值过高也造成了一定风险，必须靠时间的力量去挤压这个泡沫，降低这个杠杆，不会愿意看到这个气球越吹越大。
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