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跟其他同级别城市比起来，长沙的确是一个和适合买房居住的城市，但因为长沙现在执行严格的楼市调控政策，对购房资格限制十分严重，在这样的情况下不少楼市针对不满足购房资格的客户，给出先交首付定房，然后等满足资格后再过户的交易办法。那么对于缺少半年满足购房资格的购房者，这种办法可行吗？
我的答案是理论上可行，但不值得！
理论上来看，这种办法符合相关规定，但问题是不值得。
首先，城市楼市调控十分严格，房价运行相对稳定，没必要着急买房。长沙的楼市调控不是开玩笑的，就算去年对人才新政有很大扶持力度，降低落户长沙的人才购房难度，但总体来看在长沙买房还是相对困难的。更何况，昨天长沙还出台政策对开发商利润进行限制，规定开发商利润不超过8%。也就是因为这些严格的政策，所以长沙房价一直都保持稳定运行状态。既然长沙房价还在稳定运行中，不太可能出现大幅度上涨，早半年买房跟玩半年买房都是差不多的价格，那么完全没必要未来早半年买房而提前交首付，而且还可以用这半年时间多看点房。
其次，现在开发商资金压力大，能提前交首付的开发商资金方面肯定紧张，后期出现问题的概率大。开发商为什么愿意让购房者提前交首付，就是因为开发商自己的资金链可能出现了问题，想要尽可能快的回收资金。但既然开发商已经存在资金紧张问题了，那么能不能顺利解决这个问题都难说，如果购房者提前交了首付，但问题却没解决，到时候购房者拿不到房子怎么办？所以从这一点来看，我也不赞成提前交首付定房这种办法。毕竟在现在复杂的楼市行情下，购房者还是谨慎为好。
最后，提前半年买房，好像也没什么用处。买房之后并不是能马上住进去，还要装修买家具等，这都需要时间，如果装修公司不靠谱有时候光是装修都能装修一两年时间，所以提前半年买房真的没必要，真的着急住的话，到时候直接买一套二手房更好。
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