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2020年对于楼市来说，我认为主要是以下跌为主。我们的楼市度过了十年的盛夏，没有回调过，这个有点不可思议。房价快速上涨，短期确实增加了财政收入，但不具有持续性，房价过高，会让很多人生活压力倍增。这样的结果就是，该结婚的不敢结，该要孩子的不敢要。结果就是新出生人口连年下降，这样很快就会导致人口负增长。 所以我认为为了让经济更健康发展，那么房价就有必要下降。尽管近期年尾，好多地方松绑楼市，导致房价有所上涨，但我认为从长远来说房价主要还是下跌为主。过去十年上涨了四五倍，那么房价下跌个百分之一二十也很正常。 现在三四线城市的房价基本都是上万了，有些地方可能都接近每平两万了。对于这样的房价，当地收入水平也就五六千，房价是平均收入水平的三四倍。对于普通刚需者想要买一套房，太难了。 今年许多三四线城市的房价基本都涨不动了，有些也开始有所下跌了。今后如果成交持续低迷，那么用不了多久，开发商，炒房客都会很急的，还有很多上市公司也会将手头的房产抛售。 综上所述，我认为明年2020年，不只是三四线城市，全国其他城市的房价主要还是以下跌为主。 |
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