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这个问题笔者还有点发言权，笔者今年接受一家房地产公司的委托，专门在北京做过联排别墅的市场调研。如果是家庭购房居住的话，笔者认为还是200平大平层比较好。为什么呢？ 首先，250平三层联排别墅表面看起来好像是别墅，实际上并不是，250平分成三层，每层的空间非常小，你想一想每层80平米左右，还有楼梯，每层的房间就只能是小房间，住人很不方便，不适合一个家庭住。因此，北京的联排别墅现在是大量的空置，即卖不出去，也租不出去。也就是说我国所谓的联排别墅是房地产行业最失败的产品设计，还不如农民自己盖的小楼房，现在联排别墅是有富人看不上，穷人买不起。 其次，200平米的大平层，空间大，客厅宽敞，房间多也好布置，一家人住在一起像个家庭，而所谓的联排别墅，一家人住的并不在一起。200平米的大平层走进家里给人的感觉是高档大气上档次，更像个家庭，住一家人非常的舒服。 所以，笔者认为，如果是买房自己住，还是买200平大平层要比250平三层联排别墅好。而且从保值的角度考虑，联排别墅不如200平米的大平层，联排别墅在未来是卖没有人要，租也租不出去，只有贬值。200平米的大平层从保值的角度考虑，就安全多了，将来也好卖，租也能租出去。房价下跌，别墅下跌的最快，别墅是上涨难，下跌容易。 |
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