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如果真的是每个月租金收入8000左右，就是200万的房子买下来也划算。
划不划算，损一笔成本账就可以了。每月收入租金8000元，不考虑时间价值的影响，一年下来收入就是9.6万元，回本大概是16年就可以了。也就是投资回报率大概是每年9.6/155=6.2%。
如果是考虑时间价值或者通胀方面的影响，大概也只需要20年就能回本。
对比把155万放到银行理财或者其他一些理财产品，中规中矩的收益率都是4%左右，好一点的去到5%，一年下来收益也不过是6.2万到7.75万。差距一下就很明显了。
所以如果是保守投资的偏好者，一栋155万的房子月租金能收8000，不用问，一定是划算的买卖。而且155万是一栋房子不是一套！不是一套！！
但高收益意味着高风险。
一栋房子意味着可以出租的房间充裕。但也意味着房子不好出租。并且这个价格能买下的一栋房子，说明位置必定不可能是一二线城市。最理想的可能是三线的郊区。但更有可能是5线的小县城或者山区。
因为独栋的房子，就算是5线的县城，155万就想买下来可能都还不够。
5线城市县城，特别是广东一些地区，房子价格也须得七八千一平米，100平米也要七八十万。155万顶多就只能买两三套，根本买不起一栋真正的普通住宅。
所以一栋155万就能买的房子很可能是在乡下或者非常偏远的城区。如果是这些地方，那么每个月收入8000的租金可能性就不大了。
因为地方过于偏远，人流不够非常难租出去。就算能租出去，这样高的房租也不可能有人愿意租下来。在偏远的地方，每个月500的租金想租的人都会觉得贵。
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