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为什么有的房子在网上挂了一年多卖不掉，而价格不降却反而上涨？
虽然二手房的买卖与房价的变化关系密切，但是，也不是所有的房产都会随着房价的变动而销售顺畅。这其中，还有售房人的心态和心理。如果售房人的心态不好、心理有点扭曲，只想着卖高价，压根不考虑需求，别说挂在网上一年，就是十年卖不出，也是正常。
首先，住房的区域很重要。有的住房，看起来是环境不错、结构也不错，理论上应当成交，且可以成交一个不错的价格。但是，区域并不好，既不能给购买者带来现金流，也不能给购买者带来生活等方面的方便。自然，购买者就比较少，成交的难度也比较大了。
其二，住房面积不适合。有的房子，面积很大，一般人买不起。而买得起房的，大多需要新房，或者面积更大一些的房子。在这样的情况下，就会受众群体很少，成交的概率大大降低。当然会出现挂在网上卖不出去的现象了。
第三，挂牌价格偏高。有的人，只想着利益最大化，所挂的价格超出了购房者的底线。而一旦出现房价上涨等，还会及时调整售房价格，继续往上涨。慢慢地，也就没有什么人来问津了。无人问津，还怎么可能成交呢？这种城市房价在涨，房子却卖不出去的现象就很正常了。
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