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重庆人民有福啊！2019年11月新房均价才12771元，这对一个直辖市来说，房价对比一线城市低得太多了，比新一线城市还低，老百姓买房的压力就没那么重了，生活就可以轻松多了。
现在城市人很多都负债过日子，这个债务多数是买房欠下的，房价那么高，首付就需要很多钱，全款是不可能的。一线城市和一些新一线城市虽然收入要比重庆高一些，但面对高房价还是杯水车薪，所以重庆人的幸福指数还是挺高的。
重庆是怎么做到的呢？重庆为什么在2015年前房价稳定了十几年？关键是因为重庆储备了大量土地，2010年至2015年，全城一共供应了5600多万平方米土地，主城区人均宅地面积16.12平方米，而四个一线城市才3平方米。土地供应充足，房子盖得多，房价自然就平稳。
但是，重庆的二手房房均价从2016年7月的6900元到2018年8月的13000元，这期间也出现了大幅上涨，涨幅达88%，这固然有炒房客看中重庆房价这块洼地进行疯狂炒作的因素，也有武汉、成都房价大幅上涨带动的因素，但根本因素还是因为限制了土地供应。
从2018年8月至2019年12月，重庆的二手房均价已下跌13%，已降至11300多元，这其中有价格回归的因素，也有政府调控的作用，臂如对三无人员（无户籍、无企业、无工作）个人新购首套房也开征房产税，也不予办理住房贷款。另外虽然重庆不限购，外地人和本地人可以一样买房，但在主城九区实行限售，新购住房须取得《不动产权证》两年后才能上市交易。还有很重要的一点，供应了体量巨大的公租房，解决了大量的刚需族。
总的看来，重庆的房价目前还会震荡下行，但从长远看，未来房价还会上涨，但不太可能疯涨，因为政府还有许多调控手段可用，像目前对主城区商品房实行的预售管理，控房价就非常有效，因此，重庆的房价会小幅平稳上涨。
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