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如果不是刚需，我不建议现在投资房产，明年房价就是上涨也难以超过5%，而下跌的概率更大。现在有人提出对于购买第三套房，就应该只能全款购买，而不能贷款。要是真这么实施，那么房价肯定会断崖式下跌。当然这是政府不希望看到的结果，现在政府也知道房价很高了，不能再给它任意上涨了，所以提出房住不炒的经济政策。 过去十年，房价大涨主要是地方政府炒地皮，高价出售土地。然后大量人炒房，这个人包括很多上市公司，他们将公司的闲置资金拿去买进大量房子，一买就是几百套的那种。还有过去几年网贷平台，将筹集的资金也拿去炒房。所以过去十年，全国无论哪里房价都上涨了四五倍。 我们的收入水平远远跟不上房价上涨的步伐，不光跟不上，还掉队了。不光我们个人掉队，实体经济也掉队了，最近中央提出稳就业的各项措施，就是希望能给实体经济减轻负担。现在年尾了，很多公司开始裁员，华声称要优化7000名员工。从这些可以看出，2019年对于实体经济来说非常的艰难，很多人说明年会更艰难。 实体经济不行，谁还敢买房，就是刚需都在担心失业了，谁还敢买房背负房贷？所以明年的房价下跌的概率远超上涨的概率，如果是投资购房，我建议观望。 |
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