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1.如果开发商同购房者签的是包房价上涨的协议。那么很有可能会被地方政府干涉而导致协议无效，这个才是最大的风险。目前在房价宏观调控的大前提下，任何承诺房价上涨的约定都是与这个大前提背道而驰的。所以很有可能会被地方政府叫停，并给予房地产商罚款。自然这个协议也就无效了，而购房者也不会得到任何的后续补偿。 2.如果开发商同购房者签的是防止房价下跌的协议。那么有可能是获得政府支持的，未来如果真的房价下跌，在法院诉讼，是能获得法院的判决支持。此时最大的风险就是房地产商还有没有实力能兑现这个对赌协议的约定。也就是说答应了是一回事，能不能拿出钱来，有没有钱拿出来是另外一个问题。 3.在法律上对赌协议是一个很纠缠的问题，不论是股权投资还是买卖商品。有些法院认为其无效，有些认为其有效。但是目前越来越多的法院认为其在不违反国家法律规定的前提下，双方自愿真实意思表达的这种协议是有效的。 总结一下:对赌也是表明了房产商的一种决心，购房人是可以签的。但是再次说明你本身已经看好了这个房子，而不是因为对赌协议才买了这个房子。否则有可能就掉进坑里，拔也拔不出来哦。 难道说不是这样的一个情况了么？至少我是这么觉得的了。嗯，就这样的一个情况了吧。 |
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