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在没有房产税和地税的情况下，那么买房相对来说比租房要合算。因为只有一个房产，没有什么更多的成本。但是今天的标准并不可能成为永远的标准，世界一直在变，世界总是在变。
而决定一个年轻人是买房还是租房，并不是因为他到底哪个划算所界定的。这明显是买不买得起的问题，如果说能看得到却永远够不着的，还怎么买呢？所以这问题明显是勾引人们去买房，因为买房合算，至少今天是这样子。
但是在房价过高的今天，买房子会合算吗？这就是另外一个问题了。如果说房价会持续的走低，那么在所购房的20年按揭时间内，房价如果说一直慢慢的走低。那购房明显是一件不划算的事情。其实就算房价不下跌，而是永远走平的话，购房都不太合算。因为我们等到付完按揭之后，会发现我们所买的房子是一个又破又旧的房子。一个不动产，你在5年之内甚至在10年之内都很难发现它变旧了，变得不再那么光鲜诱人了。但是在20年或者30年以后，我们肯定能发现这一点。而在那时候你想卖掉这个房子的时候，别人也能发现这一点。这个问题要看清楚，实在太简单了，站在我们城市的任何一个点位去找找那些30年前的房子，去看看他们，你在今天在同一地段差不多的价格当中，会愿意买30年以前的房子吗？
用这种眼光来看问题，那么买一个新房子，按照一点几的收益率出租给别人住，显得是一件不太合算的事情。因为等到别人住完20年30年之后，可能不太有人愿意用比较高的价格来租你的房子。
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