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对于我国农村的宅基地问题，主要是针对农村农业户口的农民实行的房屋建设的一项优惠的土地使用权。对于农民拥有的宅基地，主要是用作盖房子使用，为了农民能够有一个遮风避雨的地方。宅基地的使用权随着房屋的存在的年限不断的延长，也可以说房屋不倒宅基地的使用权就是永久的。对于农民即便是拥有农村的一处宅基地，也可以在城市里购买商品房，这也就是农民与城市里享有的一项宅基地的优惠政策。在我国对于宅基地的分配原则主要实行一户一宅的分配原则，不得使得农户拥有一户多宅的现象出现。但在现实的农村当中，一户多宅的现象是非常的严重的，当然一户多宅也是由于各种历史原因造成的，或者是各种家庭的状况不一样造成的。下面就简单的列举一下，为什么在农村出现一户多宅的现象这么多？ 首先，由于农村家庭分户难的原因，造成农村出现了一户多宅的现象。 对于农村的宅基地只要家庭成员的子女超过18周岁，需要结婚使用新房，可以申请宅基地建设新的房子。当然对于现在进行宅基地好多农村已经不再批了，主要鼓励农民进城买房居住，实行城镇一体化的推广模式，改善农民的居住环境，提高农民的幸福指数。对于过去由于子女结婚需要新房，所以可以自行申请宅基地盖房子，但是与户口却没有出现分户的现象，有时分户也出现了一些条件的问题，造成了农村一户多宅的主要原因。 其次，房屋使用权的继承，也是造成农村一户多宅的一个原因。 对于农村的房屋其子女或者是晚辈有其继承权，主要是针对房屋的所有权的继承，一或者是宅基地的使用权的继承。这一点在我国的土地管理法中做出了明确的规定，只要是房屋的主人允许某个人继承房屋的使用权，这样房屋的宅基地的使用权就随着房屋的主人而变迁。其实这种现象也是比较多的，比如父辈兄弟姐妹比较多，而后代人却比较少的情况下，后代人就会继承父辈的所有的房屋，当然也是因为许诺了其继承的权利。 三、农村房屋的买卖，也使得一户多宅的现象的增加。 对于农村的宅基地的所有权归村集体，但是宅基地上的房屋是建设的农户的所有财产对于宅基地上的房屋是可以允许买卖的，尽管宅基地是不允许买卖，可是房屋是私人的财产。有一些人手中有钱或者是看到农村的房屋有升值的现象，于是就在村里购买一些闲置的农村的房屋，这样就出现了一户多宅的现象的发生。 四、违章建筑农村房屋，也使得一户多宅现象增加。 尤其是在过去对于宅基地的规划要求不是太严格，有的农民就此次占用宅基地盖了房屋，也有的在自己的责任田里盖了房屋，但是由于时间比较长一些慢慢的就转变成为了居住的房屋。即使农民在农村承包的责任田里建设房屋，最后变为居住的房屋的现象非常的多，后来就办理了相关的手续，成为了正式的居住的房屋了。这主要是由于农村的宅基地和其承包的责任田是通算的，也就是说宅基地多了，攒点钱就少了，这也就使得自己的宅基地盖的房屋的渐渐有了合法性。 总之，对于农村宅基地实行一户一宅的分配原则，但是现实当中农村的宅基地一户多宅的现象非常的多。其宅基地一户多宅现象增多的主要原因就是农村家庭没有分户，或者是买了别人的农村的房屋，或者是继承了农村的房屋，或者是私自建设的农村的房屋等原因造成的。对于一户多宅的现象，我国目前已经实行了新的土地管理法，对于宅基地方面作出了硬性的规定，一旦出现一户多宅视为违章建筑，将会给予拆除并处以罚金。建议一户多宅的农户可以在能够分户的前提条件下尽量分户，不要维持到目前一户多宅的状况。 |
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