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经过上一轮去库存的房价上升段后，全国包括县城在内的房价都出现了较大的飞跃，虽然房价整体均价过万的县城在浙江一带会比较常见，中西部地区能整体上万的县城很少，但对比房价和普通人的收入，都存着非常大的差距。我们可以先看一下造成这种现象的原因，再探讨一下出现这种现象是否正常。 真实的供需推动房价的地方，一般都属于新房供应较少或者真实需求比较多的县域。假如开发量一般，但人口众多，需求旺盛，房价就比较自然倾向于高收入需求来支撑，直至供需平衡。而如果当地的经济比较发达，或者比邻经济发达的大城市，那房价也是比较容易被带动起来。 比如浙江一带的很多县城，其均价就已经超越1万元，其中具体好一些的地段价格会更高。不过浙江的经济实力很强，百强县也多，当地人均收入是很高的，所以即使发达地区的投资炒作意识更浓厚，但是其经济和地理位置的优势也可以为其提供相对稳一些的支撑。 而如果当地的房价并非由真实需求推动，相反其中的炒作成份居多，同时当地也没有有力的经济实力支撑，并且人口持续流出，那高房价显然是缺乏持续发展的基础，随着新房供应量大于需求的情况持续，那房价是比较难长期停留在高位的。 所以说现在的情况看起来，基本上也就是这样的一回事儿了吧？ |
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