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2020年楼市，局部会有下跌，整体依然会上涨。
很多人特别反感听到说房价上涨，只要说上涨就会骂房托，是中介，等等。实际上现在中国有房的人已经很多很多，如果感同身受的来看，并不是每个人都希望房价大跌。这是从主观角度出发，而从客观角度出发，我也认为房价并不会大跌。
去年年初的时候，就有很多人说去年房价要大跌，动不动就说腰斩，但从统计局的数据来看，跌了吗？并没有，虽然有部分城市出现了连续数月的环比下跌，比如说山东的浏南、青岛，但同比来看，绝大部分城市都是上涨的，整体也是上涨的。
2020年同样是如此，现在很多人天天都要说房价要大跌，一月复一月，到年底的时候再看，其实还是一样的情况，房价下跌，只是一部份人的期盼，因为房价高了买不了，希望房价大跌了就可以顺利买房，但话说回来，就算房价真的跌了，买不起的依然买不起。
再者，房价跌不跌，也并不由意愿说了算。我国房地产市值巨大，房地产行业确实对其他产业有明显的挤占效应，但房地产主要是以稳为主，过快上涨和过快下跌都是不健康的，房价来到现在，未来不是大跌，而是涨幅会收窄，慢慢等收入来追房价。
因此，我认为2020年，有少数城市房价同比会下跌，但从整体来看，依然会维持上涨，预计全年全国商品房价格平均上涨幅度为5%。
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