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下面就一楼存在的优缺点以及居住购买时的注意事项分析和建议如下。
一楼存在以下缺点：
1、树木花草遮光。新建小区刚栽植的树木花草起初影响不会太大，但是过个十年八年以后，树木长高了，花草枝叶茂盛了，问题就来了。本来一些楼间距太小的楼栋已经减少后排的光照时间，如此就造成一楼的采光效果更差。到了非常严重的时候，阳台上的衣服可能都晒不干，由于房间内光线暗，白天也需要开灯。
顺带说一下个人亲历，不要认为今后可以把遮光的大树砍掉，砍伐树木不仅需要三分之二以上的业主同意，还需要履行非常繁琐的报批手续，包括城管、农林、市政等多家城市绿化行政管理部门的批准。
2、安全私密性差易被偷盗。一楼由于太接近小区居民活动区，平视距离可见室内部分房间，私密性会受到影响；同时由于盗贼入室行窃的危险系数较低，很容易遭到偷窃。
3、临街一楼噪音影响睡眠。临街一楼的背面多为商铺，白天黑夜车来车往的噪音，商铺广告的喇叭噪声，甚至还有小贩的吆喝声，都会影响居住质量；小区内的一楼虽说好些，但等电梯的嘈杂声、人员活动发出的杂音、未实行人车分流的车辆噪音等也会影响休息。另外，再要是遇到开餐馆的，饭店散发出来的油烟气味很难闻。
4、空气环境质量差。地面上的浮尘，空气中的漂浮物、夏天柏油马路散发出来的有毒有害气体，以及汽车尾气等，都有可能随风飘进室内；遇到调皮捣蛋的小孩乱扔杂物垃圾、素质欠佳的业主遛宠物不清理粪便等，都会令人感到不适。
5、存在高空坠物伤人的危险。遇到台风等极端天气，没有安装防护装置的住户，楼上阳台摆放的花盆、杂物等容易坠落，对于一楼住户是个很大的隐患，高空坠物砸伤人员事件并不罕见。
6、空气潮湿，易受蚊虫侵扰。由于一楼太接地气，遇到梅雨季节，室内光线阴暗，空气潮湿，地面泛起的雾气，经年累月会导致装修的墙壁霉变或装饰材料的损毁；室外的树木花草、排水管道是蚊虫苍蝇的滋生地和藏身之所，对于一楼住户的影响最大。
但是也不必过于担心一楼存在的这些缺陷，再来说说一楼存在哪些优点。
1、方便老人出门。之所以说一楼适合老人居住，其实也很无奈，主要是考虑老年人的腿脚不太灵便。如今很多新建小区还设置了无障碍通道，即便坐轮椅的老人出入也不受影响，无需等电梯或上下楼梯。
2、一楼有个入户小院。不少一楼还附带一个私家庭院，可以养花养鸟养宠物，种瓜种菜种果蔬，住户多了一块室外空间，活动的范围更大，可以增添生活乐趣，陶冶性情，别有一番情趣。能被允许改建阳光房的，还增强了居住的舒适度。
3、价格低减少购房成本。相比较而言，一楼房子的总价更便宜，对于那些预算低的购房者也是考虑的因素之一，特别是目前房价居高不下还需要高额贷款的情况下，能省一点是一点，早一点还清贷款，能早一点提高生活质量。
4、电梯出现故障不影响出行。现在的高楼往往一建就是30多层，一旦遇到停水停电就非常麻烦，这是个无法克服的难题。特别是家中有老人和小孩的，出行是个很大障碍。但是住一楼没有这些烦恼，而且平常水压比楼上高，出门购物也非常方便。
5、遇到突发险情逃生的几率更高。高层楼房最怕遇到类似地震、火灾等突发险情，楼层越高，逃生的几率相对就会越低，但是住在一楼相对会更安全些，逃生的几率更大。
购买和居住一楼建议注意以下事项：
1、如何改变采光缺陷。如果是老人居住在一楼，可以选择朝阳的房间作为主卧室，平常可以到户外去享受阳光日照，注意多锻炼身体，提高身体免疫能力。另外就是尽量购买现房，看得见摸得着，选择购买楼间距较大的房子。
2、如何做好防火防盗。除了加固门窗、安装防盗网防盗，条件具备可以安装防盗报警装置和监控设备，下载手机软件进行实时监控，或者养只会看门的小型宠物狗“负责”守护，家庭再必备一些灭火机等防火器材防止意外发生。另外就是要选择物业管理规范的小区，被盗的概率会大大降低。
3、如何防止高空坠物。可在城管部门允许的区域内安装防护罩网，尽量减少在高空物体可能坠落的范围内活动。
4、如何做好防尘、防噪音。除了安装双层玻璃和防尘纱窗外，在雾霾等恶劣天气下不要开窗，遇到空气清新而且风速较大的天气开窗透风。另外就是购买人车分离的小区，这样可以减少噪音和灰尘污染。
5、如何改变室内潮气。除了日常喷散空气清新剂等改善室内空气质量外，买房时尽量选择那些带地面储藏室的房子，可以起到隔离潮湿的作用，再者就是买通风效果要好的房子，也可以减弱潮湿带来的影响。
总之，买房是人生一件大事，居住不是一天两天的事情，买到称心如意的房子，才能买的放心，住的舒心。
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