恒大的广告说明今年房价会跌吗？-随便找财经网

　　房价价格下跌是一个趋势。

　　首先，今年房地产行业的日子不好过，降价是必须的。

　　2020年1月TOP100房企单月权益销售金额共计4262亿，同比下滑16.2%。“1月份销售数据看，大部分房企销售都出现了下滑，不过这只是开始。我们监测春节前后一周的房地产销售数据基本接近零，预计未来零成交还会在一段时间成为常态。”易居CEO丁祖昱透露。

　　今年1月二手房成交量继续下降，总体1月份下滑了51.3%，降幅远远超过了2019年末的水平。

　　一月份，天津、西安、杭州、济南、南京、长沙等10个城市都是零交易量。

　　房子卖不出去，但是企业的债务压力却不小。具体债务数据显示，2月到期金额为672亿，占全年比重为4.6%，3月到期金额环比增84.7%至1240亿，且呈逐月上升趋势，7月到期值达到峰值1490亿。

　　今年只是一个开始，明后年企业的还债压力更大，这些债务都需要真金白银的现金去偿付，不然就是违约。

　　事实上，疫情下仅仅39天就有95家房企破产，从对疫情带来的资金链压力来说，90%的中小企业在2020年将非常难受，尤其是私企。

　　这个时候赚多少钱是次要的，首先是活着。那么房企们会想尽办法把房子卖出去，降价肯定是最好的选择了。

　　恒大的阳谋

　　首先采取降价策略的就是恒大，因为截至2019年6月底，恒大的债务已高达1160亿美元，而且公司的借款成本一直在上升。在最新的海外债券发行中，恒大融资20亿美元，利息高达12%，只是为了借新还旧。恒大约46%的债务将在今年年中到期。现在赶上新冠肺炎，恒大的现金流非常吃紧。

　　恒大有强烈的欲望把房子卖出去。

　　恒大的广告策略是这样的：

　　1、2月底前，先掏5000元定金，预定一套恒大房子。

　　2、如果5月10日前，你自己确定要买了，这5000元冲抵2万元房款。你省了15000元。

　　3、如果你自己不想买，推荐熟人买了，你将得到1%的佣金，以及1万元现金奖，5000元定金全退。这意味着，假如是200万总价的房子，你至少挣4万元。只要你能帮着卖掉，你挣钱！

　　4、如果你定的房子，别人看上了，要抢着买走，恒大就把5000元定金退给你，同时赔偿你5000元。也就是说，你赚5000元。

　　5、如果你推荐新客户到恒大的售楼处看了，每个新客户，恒大奖励你100元，500元封顶。

　　6、5月10日前，你拥有最低价购房权，如果楼价下调了，恒大补差价给你。对冲风险！

　　7、如果你买后又后悔了，交房入住前，恒大同意，无理由退房。

　　看着这个策略完美的啊，为什么不买呢？我们来分析一下。

　　这个游戏是这样的，市场价100万的房子，恒大心里底价是80万，那就按90万卖，如果卖的很好，那就不需要降价了。如果卖的不好，那么85万卖，你前面90万买的我给你补五万。

　　如果策略成功，那么你好我好大家好，毕竟激发了大家的购买热情，房价就不会降低了，如果策略失败，那么补还差价后恒大还是赚钱，最差的你要求退款，好呀，那么企业这段时间就相当于无息借款五个月，对企业非常划算。

　　所以我的观点是恒大的广告说明了企业的卖房欲望非常强，但是一两个月还真不一定会降价，但是拉长时间看，房价必将，原因很简单，有钱的人房子已经太多了，中产阶级只是换房，不会拿钱出来买新房，没钱的人根本买不起，现在疫情下工作已经不好找了，物价还在起飞，用什么买房呢？用命吗？

随便找财经网

恒大的广告说明今年房价会跌吗？

苏宁任性付逾期有哪些后果

车贷首付几成不用银行流水（买车首付几成不用银行流水）

急用钱借款哪里最安全可靠（急用钱上哪借最安全）

商品房的预售证哪里可以查到怎么在网上查商品房预售证

18层的槽钢层在哪几层 18层的楼房槽钢层在哪几层

新房预售许可证哪里可以查到房子的预售证哪里可以查询

什么正规的贷款平台容易通过的（哪些正规贷款平台好下款）

花呗不小心注销了还能开通吗（花呗不小心注销了还能开通吗怎么办

哪个网络平台借钱利率最低（哪个网络平台借钱利息最低）

房子过户最安全的办法怎么规避房产过户风险

住房公积金缴纳比例如何上调住房公积金的缴存基数是如何算的

各地为什么绿化率计算规则不一样有了绿化率如何算绿化面积

查征信一定要身份证原件吗（查征信是不是一定要身份证）

桔多多是正规的贷款平台吗（桔多多是正规借贷平台吗）

车贷4厘5的利息贵吗（车贷44厘利息高不高）

信用卡申请副卡打回访电话吗

信用卡申请副卡查征信吗

信用卡申请副卡需要副卡本人去吗

信用卡申请副卡有额度吗

什么情况下可以申请信用卡停息还本

个人公积金账号在哪里开通个人公积金账户如何开通大庆

2018老房产证贷款买新房流程新房组合贷款办理流程详解

买房小产权房需要注意什么买小产权房的最佳条件是啥

随借随还贷款利息怎么算（随借随还的利息怎么还）

哪个借贷平台利息最低最靠谱（没有利息的借款平台）

银行为什么不好贷款（银行为什么不好贷款买房）

新的婚姻法房产加名字有效吗现在婚姻法婚前房产可以加名字吗

等额本金提前还款利息如何算等额本金提前还款有啥限制

顶楼的房子优缺点顶楼的房子的优点和缺点

哪个软件最好借钱（哪个借款软件好借钱）

另一视角