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我觉得是两方面的信号，一是房价可能要降，二是房地产要顺应当前形势营销的转型。
2月16日恒大宣布，2020年2月18日至2月29日期间，恒大全国在售楼盘住宅（含公寓及写字楼），可享75折优惠
消息一出，我的朋友圈都炸了，不但是因为这次优惠力度前所未有，而且还有一系列面向全民的优惠。
恒大的75折对购房者意味着什么？
我们以多数普通人会选的90平方米的房子为例，原价每平米2万，总价2*90=180万，75折就是180*0.75=135万，总房款少了180-135=45万！大部分购房者是贷款买房，按3成首付，也就是少了45*0.3=13.5万的首付款，这相当于很多人几年才能攒下的现金，而且还省了31.5万的房贷，按贷款30年期限，每年可省1万多利息，相当于每个月少交1千多元的利息。
这是按我所在的城市大连平均价计算的，大连的房价在全国不算高的，如果按其他高房价的城市算，节省的就更多了！
所以说恒大这个75折购房，至少在数字上，对购房者很实惠。
恒大的75折会对市场有什么影响？
这几天跟朋友聊起，此次疫情对房地产的影响，我的观点是，今年房子很大可能要降价，理由如下：
1.此次疫情对经济的影响应该是不小，而房价的走势跟经济有强烈的关联
2.房地产也是一个很依赖客源的行业，现在人都不出门，业绩必然受影响
3.此次疫情，很多人收入都受影响，难免影响购房意愿，尤其是看到很多人受疫情影响还房贷都困难
所以我认为，无论从现实收入，还是购房意愿来说，房地产成交量预计会下滑，而人们的心理向来是买涨不买跌，当恒大发出这个降价的信号时，大多数购房者的反应估计是，再等等，再看看。
那么对于行业影响又如何呢？我们知道，房地产行业对资金回款速度要求很高，如果大众购房意愿锐减，这边回款受到影响，那边欠着银行的贷款，拖得时间越长，利息成本越高，负担会越来越重，容易资金断裂，在这种情况下，打折降价销售以求尽快回款，不失为一个自救手段。
总之，恒大这个75折购房，对市场来说，释放了降价的信号。
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