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恒大最近推出的一系列促销计划确实意味着现在房地产面临着寒冬，但是这不是说今年房价会跌，只能够证明最近房地产企业确实经营困难而已。 房地产行业从去年开始就一直陷入了经营的低谷，这一方面是因为房地产的拐点已经来到，这意味着房地产以后不会再出现过去十几年那样迅速增长的情况，只会出现一个缓慢上涨的幅度，这与大多数行业的盈利基本相符。 而去年由于全国的经济下行压力比较大，房地产行业也受到了这样的影响，但是在下半年开始的财政与货币政策双重支持下，经济出现了复苏的态势，房地产行业也受到了这样的影响，刚刚有所抬头。今年到来之后疫情的影响让整体房地产再次上涨受阻，而房地产行业属于资金流周转非常紧张的行业之一，所以短期的经营遇到困难就让房地产企业遭受到了很严峻的考验。 疫情过后可以想象房价短时间内会出现一个补偿性的上涨，这是因为疫情持续期间相应的需求被抑制住了，这些需求会在疫情结束后出现明显的集中爆发。但是很多房地产企业可能现金流都支撑不到那个时候，这就是为什么像恒大这种企业也要去出台促销政策来保证短期的现金流的原因。 不过这不能说明今年的总体房价会跌，虽然短期内由于房地产市场的资金流转问题，可能会有一定的促销政策，但是今年房价随着经济在疫情过后的增长，很可能出现一个小幅度的上涨，同时疫情过后，房地产补偿式的爆发也会带来上涨，只不过这两者都会在国家的相应政策调控下，不会有太大规模影响经济的涨幅。 |
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