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追涨杀跌的国人性格就是如此，越涨越买，越跌越不动，
性质不同
私企开发商是不能等的，不用等到六月份，三，四月份就有很多到期的债务，如果不还一个雷就会引爆炸药库，大开发商还好点，能海外发债续命，甚至某些地方政府也会适当输血，防止大开发商暴雷后形成一片片的烂尾楼，导致其他社会问题，所以说接下来的三四月份还不能恢复的话，会有更多开发商破产，根本不用考虑捂盘的事。
为什么国企对打折促销不敏感，后面有银行的资金支持，钱只是一个数字，200万亿的总量也不差三万亿的增幅，即使到六月份也没卖几套房子，国企也不着急，歌照唱舞照跳，工资照发保险不少。
说了不算
不管是降价还是捂盘都得归政策管，为什么有备案价格呢，就怕降价低于备案导致整体土地价格下滑，捂盘想偷鸡更是不可能，就敢带头闹事就断了你的炊。
为什么说楼市要结合社会整体发展轨迹来看呢，为什么说把不能把楼市看成简单的上涨下跌的商品属性呢，经济发展离不开房子，农民工进城赚钱离不开房子，城镇化离不开房子，还有很多想到想不到的行业都和房子有关系，喊房价高的人可以平视房地产行业，但管理者必须俯视房地产行业。
分清主次
假如房地产商到6月份都没卖几套房子，就不会有人关心地产了，到时候地产商也没剩几家了，到处都是烂尾楼，不管是降价还是捂盘都不会有人买房子了，在生计才是第一位的。
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