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这要看买房的实际使用目的。市里老破小，普涨抗跌。二环外的新房，生活舒适惬意，作为买房人，简单的从需求端选择自己想要的就可以。生活舒适>房价上涨，就选择二环外，否则就买市里。
个人推荐买市里的老破小，现在的房市已经明显往向地域分化型转变，这两年很多老破小房子都在不断加固，信号很明显，这些老婆小房型在短期内是不会拆迁了，而各城市的新房，越来越往城市边缘及外围呈扩散效果，有些经济比较强的城市，新房都位于县市之间，交通带来便利的同时，新房盖得越来越远，未来城市里的老破小和城市外的新盘，总价旗鼓相当，这样，在价格对等的情况下，购房者可以选择在生活配套方便的城市中买二手房，也可以选择在城市外买新房，这样对房价和地价都有一个缓冲。也契合了未来城镇化完成后，避免人口聚集，向外扩散的整体规划。
选择买哪里的房子，确实让很多人苦恼，其实只要从买房的原点出发，就可以非常简单的知道自己到底要买什么样的房子。为了以后孩子上学，房子能保值，完善的配套生活，以及水泥盒子的其他附属功能，那么必买老破小，为了居住的更宽敞明亮，对居住的实际要求中没有水泥盒子的附属功能，那么就可以买城外新房。
还有不要觉得买房一定要买在工作单位旁边，工作单位是有可能变化的，也许明天你就会被裁员，也许明天会被调到外地，也许明天公司就会因为疫情而撑不住了，千万不要迁就工作而买房，应和家人多商量。
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