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疫情对房价的影响是短期的，从年度来看影响有限，疫情对收入有负面影响，所以在短期内对房价是有压力的，不过因为在疫情期间基本是不能出门的，所以也就没有了线下交易，这个时候的房价并不是真实的价格，而是要等到生活秩序恢复如常后，房屋交易正常话以后达成的价格才是对疫情真实的反应，而这个时候的房价大概率是要下降的，但是疫情期间挤压的影响释放以后，房价还是会逐步恢复原来的价位。
1、疫情对房价的影响是短期的
疫情来得突然，也来得凶猛，凶猛的地方在于强传染性，这个就导致居家隔离，非必要的民生领域的工作基本是不得营业的，大多数人是在家里待了一个月，停工停产自然是对经济有损失，但是影响有限，目前疫情得到了就好的控制，全国在有秩序的复工复产。
在疫情期间房屋交易几乎是“冻结”的，但是依然不影响那些需要买房的人通过网上看房来先线上选房，尤其是新房，本来就是个样板房，线下能看的也有限，在网上看好了，等到疫情结束后再到实地验证，反而是加快了速度。
所以，疫情对房价的影响真正要体现出来是要在生活秩序恢复以后，这个时候有了交易才会有真实的价格。一方面是房地产企业要迅速回笼资金，一方面是积压的购房需求要在短期内释放，供需两股力量在较劲。
2、长期来看影响不大
对房价影响最大但其实就是经济的发展情况，经济基础是房价的基础，经济发展的程度决定了来百姓的钱袋子，决定了老百姓购房的实力，换房的实力，经济如果一蹶不振，那么前景堪忧，老百姓即便是向往更好的居住环境，那也是无能无力，如果经济能够持续良性发展，那么有钱了，老百姓还是会改善自己的居住环境，小房子换大房子，老小区换新小区，楼梯的换电梯的，五六线的进入三四线，三四线的进入一二线。
这是需求决定的，也是钱袋子决定的，虽然疫情对经济有较大影响，但是在这个一个月的期间，也并没有发生恶性的经济事件，说明影响虽大但是还是能够承受得住。
对经济的影响有限，那么对房地产的影响也有限，房价怎么走才是调控的目标？过去的一两年是对房地产严加调控的时间，在这样的严格调控下，房价稳住了，稳定房价是目标，而在疫情的影响下，给房地产适当的松绑，稳定房价也是未来很可能会出台的措施。
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