70年后房屋产权到期拆迁 买房产权70年过后如何处理

70年产权到期，房子拆了可以得到补偿。房屋到期后未申请续期的，国家将依法收回房屋占用的土地使用权，并按照一定的价值和市场价值对附着在土地上的房屋进行补偿。

1.续费：在保证房屋质量和安全的前提下，房屋产权到期后，房屋所有人可以向房屋所在地国土管理部门申请续费。申请批准后，重新签订有偿使用土地合同，并按合同签订时的地价水平缴纳土地出让金，收回土地使用权。这也是目前产权到期的默认且有效的解决方案。

2.国家收回土地和房屋，一次性给予补偿：房屋到期后未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可以依法收回房屋占用的土地使用权。附着在土地上的房屋，会按照一定的价值和市场价值进行补偿。

3.危房拆迁补偿：房屋产权到期后或到期前存在严重质量安全问题，或被界定为危房的，按相关程序执行拆迁程序。拆迁的业主会按照拆迁的补偿标准给房子和钱的补偿。

1.房屋拆迁补偿计算标准： (1)房屋拆迁货币补偿=价格，房地产评估合法所有房屋装修装修的约定补偿金额(或评估确定的房屋装修装修的补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房屋在价格，房地产评估中约定的装修装修补偿金额或评估确定的房屋装修装修补偿金额)-被拆迁人已进行产权调换的房屋在价格的评估 2、房屋拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费。在不提供周转房的情况下，临时的安置补助费超过过渡期，临时的安置补助费是停产停业造成的非住宅房屋损失补偿费。 注意：

1.如果拆迁人提供周转房，被拆迁房屋使用人居住，公式中第二项补贴为0；

2.被拆迁房屋为住宅房屋的，公式第四项补偿为0；

3.被拆迁人拿到补偿，说明房子是他占的。