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讲两个故事，让大家容易理解我的观点。 01 差不多20年前去一个朋友家做客，但是他已经结婚，也有一个小孩，但却在城中村租了一套100多平方的房子，而是没有买房。 那个时候的房价并不贵，聊天当中也听说他的收入还可以，应该可以付首期，慢慢还贷买房子的，但他是主动选择租房子住，并且花了不少功夫说服老婆。 因为他在证券公司上班，很早就开始炒股，有时赚也有时亏，跟普通的股民可能都差不多，但是最大的不同在于他有一个信念，当时的股市只是在千余点的水平，但他却坚信未来中国股市可以达到1万点，所以他认为自己应该把所有的资金集中起来，放到股票里面总有一天能够赚大钱。 这么多年过去了，我们的股市还在1万点的路上，房价已经涨了10倍8倍了，后来听说他也动摇了，但是自己在股票里面的钱就算全部拿出来，都离一套房子越来越远，总希望等房价跌一跌再买，所以一直都没有买。 过去这些年光存钱不买房，看样子是错误的。不过过去不代表未来。 02 另外一位朋友18年初的时候在郊区买了一套房子，顶层复式200多平方，花园小区非常漂亮，精美装修，还送了很多家具家电。 但因为他在市区上班，所以那一套房子现在还用不上，也舍不得租出去，其实即使出租估计也租不出去，毕竟有点远。 最无奈的是，他所在的业主群里面有人正在放卖，价格已经比他购买的时候低了，这一笔投资出现了亏损。 不过他很乐观，他觉得过些年肯定会涨的，即使不涨也可以拿来养老。 如果我们穿梭时空，一转眼去到15年之后，这位朋友退休了，但他真想去这个小区养老的时候，他才会发现，房子已经显得老旧了。更糟糕的是，因为折价的问题，房价比当时买入价，跌了不少（也有可能涨了一点点） 而当初跟他一起来看房子，最后却犹豫了半天没买的朋友，把那笔钱存在银行，或者投在理财产品里，现在正拿着几百万开心的享受退休生活。 没买房，在未来回头看，可能是正确的。 |
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