农村老宅基地没有人了，我们能不能推掉重新申请在同村人多的地方重建？-随便找财经网

　　问:农村老宅基地没有人了，能不能推掉重新申请在同村人多的地方重建。

　　答:推倒老房子，再到本村另一个地方盖新房子，这叫拆旧建新当中的批新拆旧。实际上村民能不能批新宅基地建房子，拆出旧房子，完全取决于每个地方的乡村规划政策，每个地方的宅基地审批政策都有可能不同。

　　目前，在我们国家有些边远农村地区，不拆老房子，仍然可以建新房子。

　　国家宅基地审批政策从多年前就要求一户一宅规定的，但由于一上些地方偏远，农村土地不值钱，回到偏远农村盖房子的人越来越少，甚至只有人出，没有人进，这样的农村地方政府基本上用不着执行宅基地一户一宅的审批，农民想怎么修就怎么修，没有人管。就连我们老家，执行一户一宅审批政策也才几年，5年前我们老家修房子没人管，所以现在很多农民一家有两处以上宅基地的人很多，这就是历史遗留问题。后来出门打工挣钱的人，大多数人都快农村盖房子，在农村建房子的人越来越多，才开始严格执行宅基地的审批管理。

　　正常情况下，在没有被成片规划的农村，农民申请新宅基地盖房子，并承诺盖好新房子后拆出旧房子，一般地方都是可以批准的。

　　农村申请宅基地的审批原则是，一户一宅，拆旧建新，批新拆旧，有空地尽量用空地，尽量不占用耕地的原则。也就是说，一户人家只能拥有一处宅基地，有宅基地的人不能再申请新宅基地，特殊情况下，获得新宅基地批准建房的，建好新房子，老房子要按规定拆出，或者只能拆出旧房子在原宅基地上建新房子。所以，一般地方，申请新宅基地，承诺拆出旧房子，通常都是可以批准的，前提条件是自己要有地，或者没地的村民自己购买别人的地申请，申请宅基地建房不是村集体免费送宅基地给你建房，只是办理合法的建房手续而已。

　　有些地方申请宅基地盖房子比较困难。

　　在城市郊区，特别是已经规划的城市郊区农村，根本批不到宅基地。还有一些地方统一规划建房的也不批准宅基地。还有的地方人均耕地面积较少，宅基地管控非常严，申请新宅基地盖房也是非常难的，特别是占用耕地建房，不预批准。

　　总之，宅基地政策全国都是统一的法律规定，但到每一个地方，根据地方实际情况，执行标准都是不一样的。有的地方严格执行，有的地方在执行，但执行得不严。还有的边远地方根本就没有执行。所以，每位农村居民朋友，想申请宅基地盖房子，需要根据自己地方的具体情况而定，看势而行。

相关文章推荐