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也不能说顶楼的房子就不好，没见有楼盘的顶楼空放着卖不出去的。
如果顶楼是带阁楼并且开发商免费赠送，估计早被抢光了。顶楼还是有很多好处的，比如：居住安静、私密性强、通风采光无敌、单价便宜、小偷光顾几率低、蚊虫少等。
所谓不好卖的顶楼，多数是没有赠送面积部分，也没有可利用的室外空间。一些人不愿以买顶楼，主要因为：
1、顶楼的隔热、防水如果做的不好，短期内虽然不会有什么问题，经年日久可能存在不隔热、雨水渗漏隐患。
2、水压可能达不到标准，水压低或者断水对于顶层是件非常麻烦的事情，除非自己备个蓄水箱，其次是停电，目前无法克服这两个问题。
3、突发情况不宜逃生，特别是火灾，火势是向上蔓延的，其次是地震等自然灾难。
4、物业费用高。
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