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为什么到现在还会有人相信房价会下跌？为什么到现在还会有人相信房价会上涨？孰对孰错？就看你能否看重未来或者只看到了眼前。
事实上不是相信房价会跌，确实房价已经开始下跌；那么问题就来了，此次引发金融危机蔓延全球，房地产行业又会扮演什么角色？
房价的涨跌不管是现在还是未来都离不开人
最近我们看到一则报道非常有意思，内容是这样的，当前希望房价下跌的人是买不起房子的人，这种逻辑表面上看没有问题，但实际上是一种社会愤青表现，内心极度恐慌的结果。
试想一下，我国14亿人口之中，买票在城市或者工作所在地买不起房子的人比比皆是，请问他们一年365天难道都睡在马路上？
那么问题又来了，受到此次疫情的影响，加上当前我国人口老龄化严重，你觉得未来是城市的房价高还是环境幽雅的农村房价更高？
有一个段子讲的好，说有一天一个农村人，去城市打工一年之后回到了农村，对于城市人的想法思不得其解。
城里人一辈子为了苦钱，浪费了青春年华，最终获得了收益，结果是去农村买了一套别墅，买了几亩地，养了点鸡鸭鹅鱼，安度晚年生活。
这时候的农村人恍然大悟，城里人辛辛苦苦努力一辈子，不就是为了过上现在农村人正在过的生活吗？那到底还有没有去城里奋斗的必要性？
未来的房价
从当前来看，大部分城市的可利用土地面积越来越少，房价上涨已经达到极限，也就是说未来所有城市的房价并不一定全部上涨，或许部分城市的房价会呈现出下跌的态势，未来具备发展空间城市的房价有可能进一步上涨。
土地面积制约了房价，城市发展速度制约了房价，人口老龄化同样制约了房价，一定程度上去库存化也制约了房价。
综合来看：未来房价有可能呈现两极分化，能够留住人才的城市房价可能呈现出上涨的态势，如果留不住人才未来又不具备发展空间的城市未来的房价毫无疑问将会持续下跌。
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