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房地产业完全去金融化是不可能的事。
先说停房贷。
就像银行贷款担保必须用房子一样，房贷对于银行来讲也是很赚钱的业务。房贷的规模目前还是逐年上涨，这说明银行对这类业务还是具有喜好的。
从购房者来讲，房贷其实是降低了购房的门槛，是一件好事。把一件好事给禁了，还想欢天喜地的雀跃，只能说他还不是真正的购房者，或者说他还没有开始准备购房。
早期住房制度是福利分房，也就是我们说的集资房之类的。1998年全面的商品房时代开启，从那时候贷款买房就是一种标配。
再说禁预售。
预售制确实是一个不好的东西，它让开发商有了更多投机的可能，它也让购房者的权益得不到更好的保护。
除了房子之外，没有一种商品可以做到东西还没有生产出来就可以拿出来卖，所以这也是一个非常奇怪的现象啊。
如果预售制停止了，那么对金融业没有什么影响。对开发商而言，那就会更增加了项目运作的难度和门槛。
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