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我认为房地产行业的去金融化、禁预售、停房贷等对金融业不会产生任何的影响。很多读者会认为，金融业大半的业绩靠着房地产行业，如果房地产行业去金融化以及其他将会对金融有着极大的打击。 看上去如此，但房地产行业到底是不是去金融化、禁预售、停房贷就能阻止其发展的呢？是阻止不了的。为什么？因为市场仍旧有需求。房产，大家都清楚是居住所用的，没有房子也就没有一个避风的港湾，不仅仅现代有房子，古代也有房子。悠久历史传承下来，难道人就开始不住房子了？肯定不是的。 房子，仍旧是商品。既然房子是商品，而商品的价格就要遵循市场的规律：供需关系。那么，就算是房地产业去金融化、禁预售、停房贷，就真的能去金融化、停房贷成功吗？显然，是不可能的事情。因为，有违背市场规律，只能是相对干预，而不可能过度干预。因为市场对房产有需求。 现在很多评论房产的人根本就不了解房产的需求，拍大腿、拿自己做例子认为城市没有那么多人需要房子。其实，每年都有着新生人口，就算是新生人口降低，也是有新生人口，这是一部分需求；每年都有着大学生毕业、每年都有着婚配。不仅仅如此，每年还有着人口的流动，从乡村流动至城市，从城市流动至另外一座城市。这样看来，房产就有着需求。 而需求的对立面是供给，而现在有没有更大的供给呢？只能说有的城市有，有的城市仍旧没有。城市成熟的地块无地可开发，有几套房产的人又不销售，需求大于供给，价格是不会跌下来的。既然价格跌不下来，那么对于房产的需求有存在，去金融化、停房贷也就是不可能的事情，只能是相对二套房、三套房可能实现。 所以，对于房地产行业的去金融化、禁预售、停房贷等对金融业不会产生任何的影响，因为不符合市场规律，也不可能全面去金融化、停房贷。 |
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