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房地产业去金融化，“禁预售、停房贷”实现“房住不炒”这不是房住不炒，而是一刀切的乱举措，伤害的是很多工薪阶层的购房。
预售是可以禁止，正是因为预售制度，开发商才可以不断家杠杆拿地，才可以囤积居奇的抄底待涨，也是烂尾楼购房者买单的罪魁祸首，没有预售制，一律购买现房，哪里会有购房者陷入烂尾楼的事情发生。
预售制度的是房价上涨的元凶，早应该禁止。
但是停房贷就完全错了，可以打击杠杆炒房，也会影响刚需购房，一般工薪阶层，没有多少存款，不能完成一次性付款买房，只能是按揭贷款买房，一刀切的停止房贷，有几个老百姓买得起房子，
政策制定要从打击炒房为立足点，但那也不能伤害一般购房者的需要，
这种政策一出台，房价肯定是会下跌的，可能导致不少地产开发商倒闭，银行不良贷猛增，另外按揭贷款是银行最优质的的资产，目前不良贷只有0.3%，相当于平均不良贷款率的六分之一，而按揭贷款占据总贷款的三分之一左右，是银行收入重要来源，一旦没有按揭贷款，银行不仅不良贷猛增，还会导致利润暴跌，银行股价暴跌，也就不能依靠利润计提贷款损失，需要通过融资补充大量资本金，银行也将会是一地鸡毛。
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