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无证房屋，不一定是违章建筑，但是违章建筑一定是无证房屋，那么我们就先要了解清楚，哪些属于违章建筑，比如说，房屋规划六层，最后盖到七层了，第七层就属于违章建筑，这样的违章建筑，肯定是没有房产证的，而且属于违章建筑，同样是六跨七，什么样的房屋，没有房产证，也属于正常的建筑呢？
七层算阁楼的时候，就不是违章建筑，比如说，按照通常的道理，阁楼算一半面积，比如说六楼，实际的面积是100平，但是房产证上写的150平米，那意思就是，楼上的阁楼，按照50平米计算，有的人就把阁楼直接卖出去，因为有时候，阁楼也都是平顶的，和正常的房屋没啥区别，这个时候楼上肯定是没有，单独的房产证，但是属于合法，和楼下同一个房产证，或者是属于楼下的附属房屋。
小产权，也没有房产证，但是他属于合法，我们理解的小产权，实际上就是农村的那种宅基地，就属于小产权，只不过把它变成了城市里的房子，变成了楼房，意思就是，这些楼房是建设在集体土地之上的房，就属于小产权，那么这种小产权房，集体的成员，肯定有权利居住，也属于合法，因为这是县级，地方政府的房管局，审批的房屋，也都是按照建筑规程，审批建设的房子，这只不过是一个城中村改造，一个历史的产物而已，属于合法，你可以完全的去居住，但是失去了很多功能，比如说户口的功能，学区的功能，这些都没有，但是居住进去他肯定是合法的，也没有房产证。
同样属于小产权，没有经过政府审批的宅基地，或者是在自己耕地上建设的房子，那就属于违章建筑，他是有本质上区别的，所以，违章建筑，一定是没有经过审批手续的，属于违章建筑，或者超越审批手续的，就属于违章建筑，凡是在审批手续之内的房子，都属于正常建筑，理论上也合法。
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