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人生的每个阶段对房产的需求是不一样的，随着家庭成员和对功能的需求变化随着变化。
需求不代表需要拥有，我们首先抛开投资的角度，从人生需求去探讨。
第一套房：单身公寓或一室一厅住宅
这个时候你可能刚刚踏入社会，没有更多的资金积累，每天忙于工作、应酬。
你需要的是一个靠近工作单位、临近城市商业区的小面积住房。
满足平时的个人住房需求，生活便利、通勤时间短。
第二套房：婚房，两室或三室
如果这个阶段经济比较宽裕的话，建议选择三室。
预留一间客房，考虑双方父母短暂居住的需求。
尽量选择品牌房企开发建设的封闭式社区。
合理考虑通勤时间与生活的便利性。
第三套房：学区房
这个时候的家庭生活重点是孩子，包括孩子的教育和抚养。
不一定是重点名校附近的房产，关键还是要看自己的生活安排。
距离学校的距离越近越好，减少接送孩子的时间。
尽量靠近大学、广场、博物馆等公共建筑，有利于培养好的成长环境。
第四套房：二胎，四室或城市类别墅
家庭人口增加，孩子成长、学习的空间尽量独立。
第五套房：度假、养老用房
家庭出游、度假居住地，面积适中，根据家庭人口确定。
也为未来养老提前准备。
什么样的生活决定了需要什么样的住房空间。没有必要把所有的住房都变成自有产权，根据自己的阶段和需求随时调整，让住房流动起来，有利于市场的长期、稳定发展。
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