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这可能是4月1号的一个笑话！我国人最善于自己嘲讽自己的黑色幽默了。如果万一万一不是笑话的话，那合谋涨价的开发商一个一个将被主管部门处罚到痛哭流涕。 1.本身一个行业里面的主要生产商合谋在一起，就是一个错事。房地产有房地产协会，也有主管部门，如果共同涨价的决定没有经过这两个部门的知晓，或者备案或者批准，那就是犯了大大的错误喽。这种错误足以让房产企业在未来损失巨大的利益，还有可能未来被打入另册，单独监管。要知道房地产企业内部运作套路很多，如果被监管起来，那他就寸步难行喽。 2.我们的房地产企业也不可能联合起来，即使坐在一起开会，那也是面和心不和。他们大部分都互认对方为对手，相互之间是竞争的关系。面对一块地拍卖，招拍挂是个竞争关系。相近的楼盘，开盘销售争夺客户是个竞争关系。同一地区，楼盘涨价促销之间也是个竞争关系。在这种互不信任互相防范的情况底下，怎么可能有着共同的合谋呢？ 3.刚刚疫情平稳，现在应该是各个房产商蠢蠢欲动的时候。那么更多的应该是去想各种的营销套路，尤其是以所谓疫情促销和认购为主题的各类活动。利用某一个洋节日共同涨价，这可不叫营销活动哦。这可是赤裸裸的挑衅监管，挑衅主管部门哦。所以现在应该大部分方案上都是学恒大地产一样，想出各种精彩的文案，各种营销活动，然后各种传播途径来去吸引客户。 4.今年的房地产还将如同德先生之前预测的一样。限购地区和一线城市最终会保持小幅上涨。人口流出区域和四五线地区将会进行下跌。所有的政策都围绕着房住不炒和因城施策这两点进行。大涨和大跌都是监管部门所不允许的。如果开发商的新房销售不出去和销售太旺盛，也是监管部门会出手干预的。 5.如果开发商的新房销售不出去，房地产价格要大幅下跌。那么主管部门可能会利用因城施策，制定当地的房贷优惠政策，配套政府优惠政策，首付优惠政策等等来去刺激房市。如果开发商的新房销售太旺盛，价格有快速上涨趋势。那么就会拿出房住不炒政策，例如提升房贷利率，提升首付，出台限购政策而去抑制住炒房需求。 不过利用愚人节自我娱乐一下也是不错的。估计这个段子是房地产商自己编出来的，自己安慰一下自己，自己娱乐一下自己，最后再梦想一下过去的黄金岁月。 |
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