男女朋友买房后分手房子如何处理 共同买房后分手房子如何处理

1.双方共同出资购买该房屋，该房屋登记在双方名下。这种情况可以视为双方对房屋的共有。双方出资不同的，可以按照双方的出资比例确定房屋的共同所有权。可以按比例分割房子。

2.双方共同出资购买房屋，房屋登记在一方名下。这种情况是需要从双方购买的实际情况来分析的。如果双方共同出资的目的是共同购房，而不是向另一投资者借款，那么该房屋在法律，仍将被认定为双方所有，房屋的所有权份额将根据双方的出资比例确定。

3.一方全款购房，但因限购政策等原因，房屋登记在另一方名下。司法实践中，一般认为购房是以结婚为前提的。如果没有结婚，投资方可以主张房子属于投资方。此外，如果登记的购房行为影响了登记方的再次购房，登记方有权消除来自要求投资者的影响。

1.首付金额要分清。 很多情侣在都是恋爱的时候感情非常好，所以很容易因为一时冲动选择一起买买房的房子。但是不久之后，感情问题，房屋纠纷接踵而至，会很疲惫，很累。因此，如果夫妇想要买房，他们应该从首付开始就明确划分。 如果夫妻俩当初在买房一起的时候没有考虑结婚的问题，那么，首付的比例其实这个时候在需要也会有约定，男女双方都可以按照自己的出资比例在购房合同中做出约定，并收集相关收据证明，即使双方感情有问题，那么也会有证明。当然，如果双方感情稳定，即将结婚，首付问题就无所谓了。

2.谨慎对待贷款问题。 银行在为个人办理房贷时，会进行非常严格的贷款审批。因此，如果未婚夫妇要去买房，贷款，有信用信息问题的一方不会办理贷款因此，当一对夫妇去银行办理贷款，时，他们应该签署一份协议，明确双方在贷款的权利和义务一旦一对夫妇无法支付还款资金，另一方仍然要承担。如果以后感情不破裂，在贷款的只能一个人承受。所以为了避免这种事情，一个有效的协议是很重要的。

3.房产证要写清楚。 对于购房者来说绝对是一件非常重要的事情。当买家是在买房，签署一方或双方的名字的财产证明将导致不同的结果。如果房产证上签的是双方的名字，那么，夫妻俩结婚后，这套房子肯定属于夫妻共同财产，但贷款也会是夫妻共同债务。如果买房后，夫妻感情出现问题，最后分手，那么房子的分配肯定会根据双方的出资决定。所以在这种情况下，出资和还贷的相关证据要保存好，这样才能维护自己的利益。