怎么做才能让房价降到合理的利于实体经济发展的价位？-随便找财经网

从社会经济发展的长期走势看，任何产业都要与金融有联系才能保持长期增长，否则就有可能被排挤，增长速度也会下降。

而金融产业不可能喜欢实体经济的强大，其原因就是因为金融和实体的本质性冲突，简单来说，如果人们都喜欢存钱，而不喜欢花钱，那么人们肯定也不会去借钱消费，更不可能办理各种信用卡，房贷车贷。

再有，金融是一种脱离不开炒作的产业，而实体经济是一种真实的产出与消费。

最重要的一点是金融产业的发展不允许其他产业渗入，只能一家独大，不可能允许其他产业与金融业平起平坐。

干一辈子，不如炒作一套小房子的格局已经很难再现了

现在国家对于房市的调控政策是有目共睹的，其对房市预期暴涨的预期更是“零容忍”，从驻马店，广州救市过度政策上就可以看出来。

未来在指望炒作全国的房子暴富已基本不可能，但炒作风潮和上涨幅度在局部地区还会有延续性，毕竟在熊的股市也会有上涨的大牛。

从整体房价上涨幅度上看，每年不超过5%算是个警戒线，也就是说要想再让房子翻倍涨，估计要等20年后了，10年后如何都说不好，更何况20年后，所以未来炒房客肯定会越来越少。

炒房客脱离房地产行业就是金融初步脱离房市的一个先兆，也可以说是先锋效应。

实体企业早就加入了炒房大军，且后遗症早已体现

去年，很多大企业的业绩报表经过卖房后修饰后，都扭亏为盈了，不得不说这对于企业来说算是一种黑色幽默，自己本身产业一直在亏损，但卖了前几年买的房子后就盈利了。

像这种不深耕于自身产业开拓发展的企业还有很多，让他们现在回归专业生产营销的难度很大，肯定会为之前炒房的甜头，吃几年亏。

实体企业因土地增加生产成本的问题是可控的，毕竟现在各地都打破脑袋想招商引资，只要企业能来就给足各种优惠政策，税收，人员，土地等各种优惠政策加一起就能抵消土地所带来的成本上升问题。

而从企业竞争力下降的层面来看，和土地关系就更少了，对于大多数企业来说，电商行业的发展让其可以通过网络直销，依存于土地的大部分还是厂房。

年轻人买房应避免眼高手低

如果年轻人一辈子买不起房，确实会对安居乐业产生一定影响，但年轻人买房也应结合自身条件，不能好高骛远。

现在年轻人20多岁，就想买一套80-100平米的新房，这种情况还越来越多，从现实的情况来看，如果想达成这个目的，必然要借助六个钱包的帮助。

如果在地产黄金十年的时候，年轻人着急买房是为了赶在房价暴涨之前，赶紧入手，那么以后年轻人买房就不应该着急了，因为国家对于房价的控制已经初步达成了效果，未来房价的涨幅大部分都是在可控范围内的，而年轻人通过拼搏，收入上涨的空间是很大的，只要年轻人埋头专研，收入赶超房价时在买房也不迟，怕的就是有些年轻人，看到其他人有，自己就按奈不住也想拥有的心情。

从城镇化的角度来看，农民买房是趋势

农民工买房困难，不应只归结于城市房价高的问题上。

比如有些农民工在北京赚取了高工资，然后回乡下买房，就是非常好的解决方式。

还有些农民工在城市里干着各种脏活累活，外卖，早点，快递，收破烂等等这些很多城里人不愿干的工作，不要小看这些不起眼的行业，一个卖早餐的大妈月入2-3万是正常情况，而以靠这种方式打工的农民工就有可能留在所在城市买房。

农民工在大城市赚钱，回原籍买房的另一个原因就是，很多农民工在城市都是打短工，或是没有社保的临时工，不能算是正式的工作岗位，没有正式岗位也就不能贷款买房，即使凑足首付也没用。

各地方对于农民工进城买房难题，也各自有解决措施，放开落户，降低积分门槛，在近郊，远郊修建总价低的新房，或直接和农民签订协议，给与在县镇买房优惠等等。

未来勤劳的老百姓都能买得起房

让房价下降并不是让大多数人能买得起房子的最佳方式，应该提高大部分人的收入，赶超房价，还有，要将买房的平均时间延后，与其让20多岁的年轻人住新房，不如让老年人住新房，这样上下楼有电梯还方便些。

房价滞涨本身就是一种降价行为，个人收入增高拉近房价空间，加上买房时间的延后，积攒首付或全款买房，就能让更多的人买到房子，但买房也要对自己有清楚的定位，一味的向大城市靠拢，向城市中心靠拢，必然会增加买房的负担，当自己的能力不足以承受之时，要学会放弃，一线不行二线，二线不行三线，城里不行城外，城外不行近郊。

我们是人口大国，想让全部人口都买到自己心仪的房子几乎是不可能的，要认清现实，一切从自身出发，买不起房子不要抱怨他人，更不要抱怨社会。

再有，房价下降让利这种想法还是不要有比较好，开发商从根本上来说就是为了赚钱才存在的企业，如果不赚钱那么企业存在的价值就会大打折扣，而企业也不会坐以待毙，必然从其他方面想办法赚钱，那样的话房屋质量就要让人担心了，与其这样还不如不降价，保证质量。

相关文章推荐