单位的租赁房拆迁如何补偿 购买单位福利房拆迁怎么补偿

1.主要看你有没有取得房屋的权利。

2.被拆迁人是指房屋所有人。如果福利的住房分配只是指你和你单位的关系，没有办理购房或产权变更手续，你作为被拆迁人不能享受拆迁补偿，但你作为承租人在要求的单位可以给你一定的经济补偿或继续租住新获得的房屋。

3.如果你已经购买了单位的公房，你作为被拆迁人，有权获得包括面积补偿在内的拆迁补偿。如果不买公房单位，也可以和单位协商，现在买公房单位，然后作为被拆迁人享有拆迁补偿的权利。

4.拆迁已购公有住房的，拆迁人应当按照被拆迁房屋的房地产市场评估价格对被拆迁人进行补偿，政府不再为被拆迁人提供保障性住房。被拆迁人的房屋超过房改政策规定标准的，被拆迁人应当扣除应上缴财政或者返还原售房单位的超标补偿款部分，分别上缴或者返还。

1.福利房，顾名思义，属于福利，对员工或有贡献的人的一种优待或行为。福利的房子一部分属于单位产权，一部分属于半商品房性质。

2.一般来说，公司，的福利房子很容易拿到房产证但是很难拿到土地证，因为这种房子很难对应相应的土地用途，肯定不是商品房。以后转让要交地价，但不是农村宅基地，是农村福利

3.建议咨询房管局。只要有土地证，就可以办理土地证对应的权利的产权证。

4.对于能取得土地证的土地，我相信没有理由没有房产证。前者是后者出具证明的前提和基础。