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开发商的交房期限一般主要是按照施工期限+验收的时间来确定的，比如一栋40层的精装房，预估其施工期限2年，验收时间一个月，那么交房期限可能会设定为两年半，多预留出来的时间主要是为了预防有需要整改的地方或者施工期间有出现意外，没能按照进度施工。现实中如果不出意外，基本上所有的楼盘都不会提前交房，当然不同楼盘情况不一样，所以提前交房的时间也不一致，从几天到几个月的都有。
提前交房的好处？
在我个人看来，提前交房相比于按时交房甚至延期交房有以下几大好处：
1、避免烂尾楼：楼市里风云变幻，开发商踏错一步可能就会导致步步错，甚至最终出现资金链断裂，导致烂尾楼，而一旦形成烂尾楼，伤害的都是购房者，我们单位附近有一个小区，已经封顶了，就差水电燃气入户以及小区花园了，如果开发商不出问题，或许最多在三个月左右的时间即可交付，但是就倒在了最后一步，现在这小区已经烂尾了四五年了，苦了购房者。
2、土地使用权期限：住宅的土地使用权期限为70年，越早交房，开发商占用的时间越少，你本身可以获得的土地使用权时间越长，当然这个影响整体不大，毕竟提前交房一般最多也就半年左右，而且就算70年使用权到期，续费也不是大问题，不可能直接说就不让你住了。
3、质量相对可靠一些：现实中提前交房的房子会比到期特别是延迟交付的质量好一些，提前交房正常来说，说明一切施工顺利、验收顺利，相比问题少一些；而到期甚至延迟收房，要嘛是涉及到意外最终赶工要嘛是验收不通过一直在整改，所以最终出现延迟交付的情况，所以到期或者延迟交付的，房子的问题可能会相对多一些。
总结
当然并非说提前交房就没有坏处，提前交房，那么相对应的你的物业费、水电费、公维金等等也要跟着提前交付，不过这些最终都是要缴纳的，你提前交和晚交都一样，特别是对于自住的人而言，提前交可以提前装修，毕竟越往后装修费用越高。
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