为什么有人说房地产行业即将面临“生死大逃杀”？-随便找财经网

用生死来形容房地产的现状并不贴切

1房地产行业整体上并未到生死大逃杀的境地

疫情受影响较大的电影院，KTV，酒吧等消费人群聚集性密闭产业，才是真正面对生死大逃杀，房地产行业在二月份疫情稍缓的时候就以复工复产，从这点上来说，受疫情的影响有限，从一季度的房市走势来看，与往年相比，大部分的销售亏空都来源于疫情严重时期，在疫情过后房市已经有明显的环境回升趋势。

现在疫情已经得到控制，房地产行业已经走回正轨，该怎么发展还会怎么发展，小磕碰并不影响房地产未来的整体走势。

2房地产行业本身就有整合资源的趋势

从去年甚至前年开始房地产行业就已经有整合资源的趋势了，没有产能，空耗名额，转产避税等各种空壳公司都会逐步退出房市，这其实有利于房市更好的长期健康发展。

借由生死大逃杀的风头，可以把很多不入流的房企统统清除出房地产行业，从某方面来说这对于房地产行业未来发展反而是个好机会，加速了房地产市场规范进程，对未来房市的整体发展和管理都是一种利好的因素。

还有虽然这两年不断爆出房企破产的新闻，好像房企要大规模破产一样，可是破产房企占总体比例并不高，这还在没计算每年新成立的房企，两相比较下，其实房企每年都是在增加的。

3房地产的作用依然很重要

从目前房地产对于经济，就业，城镇化的作用来看，房地产就不可能会有生死大逃杀现象。

如果房地产发生生死大逃杀，那些所依附于房地产行业的就业，经济，及国家整体战略的城镇化问题又靠谁来实现呢，2020年的计划是使1亿人口进城，如果房地产死走逃亡了，那么这些人进城后住在哪呢，即使今年有存量房供新进城人口居住，那么明年后年呢，难道未来就不建房子了吗，难道未来的新城市人都要住公租。廉租房吗。这显然是做不到的。

生死大逃杀的后果往往比其本身更严重，房地产出现问题会给国家增加更多的负担

1房地产行业解决了绝大多数农民工的就业问题

户籍在乡村，常住地在城区，在城区从事非农劳动6个月及以上，以非农业收入为主要收入的劳动者统称为农民工，虽然农民工在城市中的各行各业，各个角落都有其身影，也并非只在房地产行业从事劳动工作，但在人们的印象里，农民工和工地基本上就是等号。

根据统计局数据显示：2019年农民工人数为29077万人，比上年增加241万人，而工地为农民工提供的就业岗位数量占农民工进城打工数量的90%以上，也即是说大约有2亿6千万左右的人口在工地从事劳动，不但如此，这3亿农民工人口中半数为80后。

这些80后农民工也是未来能够落户城市的优质资源，即使自身不想落户于城市，也有可能为其儿女考虑随城镇化迁入城镇居住。

房地产行业不但为绝大多数的农民工解决了城市中的就业问题，也为其留在城市中打下了良好的基础。

2房地产行业为国家分担了房屋的建设问题

有人提出让国家或各地政府统筹建设福利性住房，好让房价下降，让更多的人住上心仪的房子，观点虽好，然很难实现。

首先福利性住房在建设的过程中会占用太多的财政，因其本身也不具备盈利的属性，所以在建成后也不会有太大的产出，可以说资金进入后一直在空转，且随着申请人增多，后续投入还会增多，还有可能会造成恶意占用资源的情况。

再有，从城镇化的推动上看，不断有人口进城，对房产的需求还会增加，且从进城人群的年龄结构上看，进城的大部分人口都是年轻人，其所想购买的房产也大多都是新建房屋，这就会与城市中常驻人口老房换新房的需求重叠，毕竟谁都想住新房子，从这点上来说，统筹建设新房的数量满足不了这么多的需求。

3房价，消费，居住的分化式概念

虽然在舆论上很多人都提出过房价太高的看法，但房价对比社会整体资源价格的上涨只能算是中等，尤其房价在这么多年的上涨中，已经早已分化，一线赚钱，二线消费，三线买房的整体架构已经形成，关键就在于现在很多人并未扭转哪里工作，哪里买房的观念。