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深圳是一个弹丸之地，可是临近，发展就有了近水楼台先得月的优势，成为我国经济开放的桥头堡，在高新技术/贸易和金融方面都具有明显的优势。
截至2018年末，全市下辖9个区，总面积1997.47平方千米，建成区面积927.96平方千米，常住人口1302.66万人，城镇人口1302.66万人，城镇化率100%。
19年全市地区生产总值26927.09亿元，值得注意的是，按可比价计算，GDP增速为6.7%。人均GDP达到29000美元，已经迈进了发达国家城市行列。人均可支配收入自然也很高，2019年深圳居民人均可支配收入62522元，比上年名义增长8.7%。《2017-2018年广东地区薪酬调查报告》显示深圳的平均薪酬水平已连续5年在广东保持榜首位置，18年平均月薪为8421元，从平均月薪看，在深圳超过万元月薪是较为普遍的，较高的收入支撑了较高的房价。
深圳人口密度很大，土地就成为一个稀缺资源，开放一块土地，深圳就少了一块土地，所以深圳土地价格很高，房价也很高，深圳05月新房均价62058元/m²，居民人均收入仅能购买一平米房子，购房压力很大，但是深圳作为民营经济高度发达城市，有钱的人也很多，4月份开始，深圳房价开始急涨，很多豪宅涨价居前，有的房子一夜之间就上涨几万元。
作为一线城市，深圳的房地产市场不是为一般打工者量身定做的，而是成为中高收入者的选择，所以房价有没有泡沫，很难使用人均可支配收入来衡量。
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