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不管是山东也好，其他地方也好，合村并居目前还是试点阶段，国家没有统一的政策，各地的试点政策也不尽相同。但是，对于农村宅基地政策，国家是有大方向的，这就是一户一宅政策。对于历史上遗留下来的一户多宅的宅基地，目前是按照尊重历史的原则，依旧为农民确权，但是对于多宅的农户，只有一处住房的宅基地使用权是永久的，其他多出来的住宅，宅基地使用以的年限是长期的，这一点想必大家是明白的。 也就是说，对于历史原来形成的一户多宅，是需要用时间来慢慢消化的，等到这些老房子慢慢倒塌消失，或者住户整户消亡，宅基地自然会收归集体。就目前来说，山东省正在实行合村并居试点，从试点单位的政策来看，也是尊重这些历史问题的。对于需要迁并的农村，农民原有的房屋，不是进行赔偿，而是折价置换，也就是根据农民房屋的建筑质量、建筑面积等进行折价，给予经济补偿，然后，农民到新的入居地按照成本优惠价购买新房。 打个比方来说，农民原来只有一栋住房，折价10万元，就要用这10万元到新的入居地购买新房，不足部分要自己加上。如果农民原来有3处房，那么折价30万元，到新的入居地只购买一处住房，这符合一户一宅政策，按照成本优惠价购买，就有可能剩下部分钱。根据晏子的理解，这次合村并居，实际上正是解决农村居民一户多宅这一问题的节点。农民不管有几处房子，都会统一折价给予补助，到新的入居地购买住房，最好是按照一户一宅的政策，一户只购买一处住房，这样可以享受成本优惠价，这个优惠价，就是因为农民享受宅基地使用权。 但是，农民如果非要按照原来拥有宅基地的数量到新入居地购买多处房，那政策也是允许的，无非是，有一处房享受成本优惠价，其余房就只能享受成本价，不再给予优惠。这一点也是完全可以理解的，超出一户一宅以外的住房是历史形成的，房子是农民的，国家不能没收或者剥夺，但是，在新政策下，农民仍要一户多宅，是不可能享受优惠补助的。 总体来说，合村并居安置，不存在赔偿问题，只是对农民原有房屋的折价置换，至于折价多少，各地都会制定出让农民能够接受的标准，达到农民基本满意。毕竟，合村并居是为了提高农民的生活水平，各地都会非常审慎，稳妥推行，确保把好事办好，让农民搬得舒心，住得舒心。 |
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