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减免租金是个人行为、企业行为和部门行为，而不是国家政策文件要求。承租者不仅不能强制要求出租者减免，而且即便通过法律手段也没有太大的胜算。只有通过不可抗力中寻找可以适当要求保持的一点依据。一个街道的两个村里有着不同的处理方式，一边是减免2个月，另一边是不减免。那可以做一些沟通和交涉，看看是否可以给予适当的考虑。 一般从国企和大型企业等地承租的房产都是可以得到减免的，这也是国有资产管理部门和国企、事业单位管理机构明确规定的。可是村房产是属于集体资产范畴，不受国有资产管理部门的管理范围。必须有村集体自行安排，这也就出现了有些村减免，而另外一些却不减免的情况。 前几天还看了这样的一份报道，说是一个北京打工的租客，回到北京没有多久，把三个月的房租12000元打到了房东的账户中，没想到第二天突然收到一条进账8000元的短信。打开了手机还看到了一条短信，感动的热泪盈眶，心里默默地去说：“好人有好报，房东大哥真好”！原来这是房东退回来的二个月租金，并在短信中告诉她，由于疫情的影响，在外打工也不容易，二个月的租金就免了吧。这希望可以成为普遍现象，这也是一种在外漂泊的温暖。 可这篇文章被转的沸沸扬扬，这也是表现出的不是一种普遍现象，而是一种特例。同一街道的两村之间的减免情况不一样，那还可以再看看同一街道的其他村情况，或者周边其他街道的情况。如果这个村的减免就如同那个好心的房东，那就等于是一个特例。你也就不能以特例来要求其他村也必须实现减免。而且，这种情况特例的情况出现，即便通过协商也比较难以得到有效解决。 因为如用邻村为依据，那么国内所有的村、镇、街道和区都会有相邻。最后就等于全国范围内全面都的减免是同样的道理。 |
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