房产证写夫妻两个名字有什么坏处 房产证写夫妻双方名字有啥好处

房产证上写两个人的名字的缺点是会影响工作效率。如果涉及到贷款以后的生活或者一些手续的办理，在办理过程中都会有两个需要人在场，直接导致工作效率低下。但如果房产证上写了一个人的名字，手续就简单多了，会增加办事的便利性。

1.带上所有需要的文件。湘潭县城低密度住宅，5500元/平米起售。夫妻双方都要带上结婚证和户口本，这样才能完成登记。除了办理产权证时有需要夫妇在场外，共同申请房贷时，需要提供了夫妻双方的收入证明。当然，在办理按揭贷款，时如果其中一方收入较高，通过资格审批也不成问题，不需要对方的收入证明。

2.事先约定好份额。对于这种夫妻共同购买的房屋，一般规定夫妻双方共同共有，即夫妻双方享有平等的权利。但对于实行财产AA制的夫妻，在共同分享买房时，需要考虑的是财产份额。根据法律，的相关规定，业主可以选择共有的形式。如果选择共有，双方享有同等权益。按份共有的，提前分割需要，并在房产证上注明。

3.准夫妇一起住在买房。需要在这里提醒我们的是，目前许多准夫妇一起生活在买房。这里的准夫妻是指即将结婚但尚未领取结婚证的人。婚姻期限从领取结婚证之日起计算。因此，未取得结婚证的，共同买房不能视为共同财产。

4.房屋产权变更登记。一些夫妇同意分享买房，因为男方支付更多的钱，房产证上写着男方的名字。然而，结婚后，有人建议妇女用家庭的一些资金提前偿还房贷。在本案中，需要指出，中国规定的不动产权利以登记为准。如果还款双方在相关合同中没有约定，房产证上写的是男方的名字，那么房屋权利还是男方的。

5.房产证更名通知。如果在贷款，没有房子，夫妻双方可以随时更改房产证上的名字(包括增删名字)。但是在贷款还没有还清的房款，名字的增减就没那么简单了一般房产证的名字是不能改的，这也是需要银行同意的。