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从土地财富、房产财富再向金融资本财富转移（含房地产财富），这是世界财富的递进过程。在历史的长河里，尤其是工业革命以前的居民财富基本还是以拥有土地财富，如家有万亩良田为富豪的代名词。可是随着工业革命以来，制造业迅速替代了手工业，大量人口开始聚集在城镇，在土地之上的房地产财富被逐步推高，一些聚集更多人口和财富的城市、核心城市、金融中心、服务中心等被炒上了天，居民的财富逐步转移到了房地产财富中。 我国的居民财富中有70%来自于房地产财富，以我国人均财富30万元估算，那么居民房地产财富将达到280万亿以上。可经济发达的西方国家也不是不存储房地产财富，预计居民财富的50%以上也是在房地产中，而其他财富如金融财富占比高达30%。这跟我国的居民财富中的金融财富只有10%形成了鲜明的对比。 炒房还会继续，但房地产财富在居民中的比重也会逐步下降，这也是经济发展客观规律。在未来的经济发展中，金融财富占比会逐步增加，包括基随便找财经网资、风险投资、天使资金、股票财富、黄金期货、石油期货、金融衍生品等金融财富。 另外，投资房地产市场还有一个重要的原因，因为我国目前的金融服务的中心还是在于为企业融资，这跟西方国家的资金运转理念不一样，也就意味着在金融产业中常常无法获得较好的回报，甚至被一次次地割韭菜。不像的道琼斯工业平均指数那样在10年里上涨了4倍，即便的如此经济出现危机之时，在下跌到了18000点之后又回到了24000点，相比于2008年的次贷危机还是上涨了3倍以上。而我国的房地产市场应该是相当比较稳固，整个房价也是保持的较好的增长空间，所以投资房产是一种较好的投资选择。未来虽然会部分进入到其他领域，可房地产的投资机会还是最具潜力。 |
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