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有人说下半年房价会下降30%，会不会有这种可能性呢？我认为这种可能性几乎为零。 4月16日，国家统计局刚刚公布了2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，虽然今年我国受新冠病毒疫情影响，但是3月份，70个大中城市房地产市场价格出现微涨，其中新建住宅商品房价格环比涨幅略有扩大，二手房住宅销售价格环比略涨。 从楼房销售价格与上月环比看，3月份4个一线城市新建商品住宅售价环比上涨0.2%，二手房环比上涨0.5%；31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手房销售价格环比上涨0.2%；35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，二手房销售价格环比上涨0.1%。 从和去年同比看，一线城市新建住宅销售价格同比上涨3.3%，二手房销售价格同比上涨2.4%；二线城市新建住宅同比上涨5.8%，二手住宅销售价格同比上涨2.5%；三线城市新建住房同比上涨5.3%，二手房销售价格同比上涨2.8%。 由此可见，一季度我国房价仍然呈略涨的态势，因此二季度不可能会出现大的波动，像题目中所说，下半年房价下跌30%，这是不可能的。 一是国家的整体政策是稳房价，不希望房价大起大落，如果出现这种情况，国家就会干预，因此我国的房地产更多是一种政策市，预测市场不如预测政策。 二是虽然我国经济受新冠病毒疫情影响，但是从最近发布的国内生产总值情况看，一季度我国国内生产总值为20.65万亿，按可比价格同比下降6.8%，这样看来影响的幅度是有限的，即便传导到房地产市场，也不可能出现30%以上的跌幅。 所以综合上面的情况，无论是从目前70个大中城市住宅销售价格情况看，还是从新冠病毒疫情对经济的影响看，我国楼市价格整体仍然会以稳定为主，我认为最主要的还是看国家的调控政策，国家是不会让房地产价格大起大落的。 |
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