购房时间对交增值税有何影响 买房子交增值税哪年开始的

根据税法规定，购房税应在签订合同后10天内缴纳。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关申报纳税，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

1.印花税 房屋买卖双方应缴纳印花税，印花税贴在房屋买卖合同原件上，按房屋买卖成交价的0.3缴纳。转让土地使用权、出售房地产的单位和个人为营业税的纳税人，应纳税额为转让土地使用权、出售房地产及其他附着物的营业额的5%。

2.城市维护建设税 以纳税人实际缴纳的增值税和营业税为依据，分别与增值税和营业税同时缴纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税的7%。纳税人所在地在县、镇的，税率为5%；纳税人不在市、县、镇的，税率为1%。这是国家为发展教育，筹集教育经费而征收的附加费。税率为营业税的3%。

3.房屋所有权登记费 对于房屋征收，从现行的房屋价值定额率、房屋建筑面积定额率或定额率、套数定额率等。统一规范按套收费，每套收费标准为80元。其他房屋权属登记费，统一规范，定额收取，具体收费标准由价格，一省、自治区、直辖市财政部门核定。

4.土地出让金 指将国有土地使用权出让给单位或个人，并按规定向单位或个人收取土地出让价款的各级政府土地出让部门。土地有偿使用费是指国务院或者省级人民政府批准农用地转用、征用时，以出让等有偿使用方式取得新增建设用地的县、市人民政府收取的土地平均净收益。

5.土地增值税 转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，需缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。

6.土地收益 土地收益按房地产交易建筑面积收取。在房产买卖中，从价格，房产评估以外的收入、价格，房产评估一次以内收入的20%以下、两次以内收入的30%以下、三次以内收入的40%以下、三次以内收入的50%以上收取。对出租房屋，超出限额标准租金的收入按上述比例收取，具体收取标准由各省、自治区、直辖市物价部门会同建设部门确定。

7.土地证 普通收费凭证，个人5元，单位10元；国家专项证书，单位和个人每证20元。向外资企业发放土地证的费用为每证20元。土地权属调查费、地籍调查费，城镇住宅用地面积不足100平方米的，每宗地13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。农村居民居住用地面积不足200平方米的每宗地在5元，超过200平方米的每宗地在10元。