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了解国际汇率的升贬值，就要了解货币与资产以及实事之间的关系，作为延伸才能更好的认识对房价的影响。这是一个比较复杂的环绕关系。 最近几天人民币贬值，对立面货币是外元。也就是说，我们兑换外元所需要的人民币数量增加了，原来我们690元人民币兑换100外元，而现在需要712元人民币才能兑换100外元。这其中有两方面的影响，一方面是人民币贬值，而外元的价格没有变动。另外一方面是外元升值了，而人民币被迫贬值。 就现在而言，外元并没有升值，而有着一定的贬值，外元指数近几日自99.8的位置跌至98.26，有着一定的下跌，说明外元的价格有着一定的贬值。其中，外元指数是外元兑不同权重的欧元、日元、英镑、加拿大元、瑞典克朗、瑞士法郎六个国家货币的兑换综合兑换指数，上涨则代表外元兑换这些国家货币有着升值表现，下跌代表外元有着贬值情况。 外元贬值，如果按照正常的思维人民币当以贬值才对。但是，我们所对标的为外元货币，如果外元贬值了，那么我们的货币也就相当于贬值。从历年的走势来看，往往外元指数有着上涨的时候，人民币对外元的价格也会有着上涨。相反，外元指数有下跌的时候，人民币兑外元的价格也会有着下跌。而外元价格的下跌，主要是因为这一次释放的众多利好，对市场有着众多的刺激计划、量化宽松。市场的货币多了，自然货币的价格也就会下跌。相对于人民币也是这个道理。 而对于房价而言呢？房价的呈现到底与什么有关系呢？与市场的供给需求有关系，而市场对房产的需求，则与市场的货币多少有着比较大的关系。可能，这一点很多读者理解起来比较难。可以这样理解，市场的钱多了，自然赚钱的人也就多了。而赚钱的人多了，自然对生活的需求，也就对房产有着需求。绕了一圈，影响到了房产的需求关系。 而一旦房产的需求大于供给，价格也就会有着上涨！这是因为需求大于供给，价格上涨的规律所决定的。 |
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